Cosa farò per vendere velocemente il vostro immobile:
1. Aiutarvi a ottenere il maggior numero possibile di acquirenti qualificati nella vostra casa fino alla vendita.
2. Comunicarvi periodicamente i risultati delle nostre attività.
3. Assistervi nella negoziazione al più alto valore possibile.
Precisamente cosa farò?
- 1) Assunzione di responsabilità civile e penale nella gestione dell’incarico in esclusiva
• 2) Investimento per sei mesi di risorse economiche e di tempo per vendere l’immobile
• 3) Diritto alla provvigione solo in caso di vendita dell’immobile
• 4) Raccolta della documentazione urbanistica ed accesso agli atti del comune di pertinenza se necessario (atto di provenienza, mutuo, A.P.E. etc..)
• 5) Relative visure catastali aggiornate
• 6) Verifica della documentazione
• 7) Controllo di coerenza tra dichiarazioni del venditore e documentazione
• 8) Individuazione e risoluzione di “patologie immobiliari”
• 9) Servizio fotografico
• 10) Inserimento dell’immobile sulle varie piattaforme immobiliari e social media.
• 11) Affissione cartello vendesi
• 12) Pubblicità sulle riviste di settore
• 13) Mail clienti / acquirenti qualificati
• 14) Altre forme pubblicitarie come volantinaggio
• 15) Incontri periodici con i colleghi agenti immobiliari e condivisione incarico
• 16) Telefonate ai potenziali acquirenti
• 17) Ricerca di potenziali acquirenti nel vicinato
• 18) Incontri di qualificazione con acquirenti
• 19) Visite immobiliari
• 20) Richiamare acquirenti che hanno visitato l’immobile e raccogliere i commenti
• 21) Trattative con i clienti acquirenti
• 22) Visite con i colleghi e trattative in collaborazione
• 23) Gestione adeguamento prezzo
• 24) Raccolta della proposta di acquisto
• 25) Appuntamento di accettazione della proposta di acquisto
• 26) Eventuale raccolta della Controfferta
• 27) Eventuale raccolta della Controfferta sulla controfferta
• 28) Accettazione della Controfferta
• 29) Comunicazione conclusione affare
• 30) Registrazione del contratto preliminare di compravendita presso Agenzia delle Entrate
• 31) Consegna documenti allo studio notarile
• 32) Fissare la data del «preliminare»
• 33)Stipula del contratto Preliminare
• 34) Gestione dei rapporti con la banca erogante il mutuo
• 35) Sopralluogo con il perito per mutuo
• 36) Atto di compravendita
• 37) Consegna chiavi ed eventuale pratica per subentro utenze dirette.
Questo l’elenco completo delle attività che svolgo per i miei clienti ed impegna ogni giorno della mia attività lavorativa.
Ricorda inoltre che la mediazione è dovuta solo al momento della vendita, fino a quel momento lavorerò per te gratuitamente.
